Miet- und Eigentumsrecht

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Das Mietrecht ist ein weiterer Teilbereich des Zivilrechts, das die entgeltliche Überlassung von Sachen an einen Dritten sowie die sich daraus für beide Parteien ergebenden Rechte und Pflichten regelt. Der in der Praxis am Häufigsten vorkommende Bereich des Wohnrechts ist die Wohnraummiete. Im Rahmen eines Mietverhältnisses kommt es häufig zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Mieter und Vermieter. Streitgegenständlich ist dabei oftmals die Frage, wie weit die Rechte und Pflichte der jeweiligen Partei reichen, z. B. ob eine Kündigung wirksam ausgesprochen wurde, ob die Mietsache einen Mangel aufweist, der zur Mängelbeseitigung und /oder zu Mietminderung berechtigt oder ob die Nebenkostenabrechnung richtig erstellt wurde. Häufige Streitfragen sind außerdem Mieterhöhungen sowie die Beendigung des Mietverhältnisses. Meinungsverschiedenheiten treten in diesem Zusammenhang insbesondere bei Fragen der richtigen Berechnung der Kündigungsfrist, der Wirksamkeit von Klauseln über die Verpflichtung des Mieters zur Durchführung von Schönheitsreparaturen sowie der Rückzahlung einer vom Mieter geleisteten Kaution auf.

 

Neben dem Wohnraummietrecht spielt auch das Gewerbemietrecht eine nicht unerhebliche Rolle. Hierfür bestehen teilweise andere gesetzliche Regelungen als bei der Wohnraummiete, so dass diese Besonderheit bei den oben genannten Problemen im Rahmen eines Gewerberaummietverhältnisses gesondert Berücksichtigung finden muss.

 

Wir übernehmen eine kompetente Beratung für Mieter und Vermieter in allen mietrechtlichen Angelegenheiten. Gerne überprüfen wir Ihre Mietverträge, unterstützen Sie bei vertragswidrigem Verhalten des Vertragsgegners, bei der Geltendmachung von Mängeln, Mietminderungsverlangen, bei Mieterhöhungsgesuchen, der Erstellung oder rechtlichen Prüfung von Nebenkostenabrechnungen, Kündigung sowie bei der Abwicklung von Mietverhältnissen oder Fragen der Kautionsrückzahlung.

 

Unsere Dienstleistungen im Bereich Mietrecht im Überblick:

-        Prüfung / Fertigung von Mietverträgen (Wohnraummietvertrag und Gewerberaummietvertrag sowie Pachtverträge)

-        Beratung von Vermietern, Hausverwaltungen und Mietern

-        Fertigung und Überprüfung von Kündigungen

-        Durchsetzung von Ansprüchen bei Mietmängeln

-        Überprüfung der Berechtigung von Mieterhöhungen

-        Vertretung im Rahmen von Zahlungsklagen, Räumungsklagen oder Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen